ВОПРОС-ОТВЕТ

 
    На первую Вопрос-ответ
 

  Услуги:
 
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

 
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

 
РЕМОНТ ОФИСОВ

 
РЕМОНТ КВАРТИР

 
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

 
ПЕРЕПЛАНИРОВКА

 
 
 
 
     
 
Вопрос-ответ

Бесплатная консультация специалистов

  Уважаемые посетители нашего сайта! Если у вас есть вопросы по строительству и ремонту, стройматериалам, ценам и срокам, вы можете задать их нашим специалистам. Мы оперативно отвечаем на все вопросы, а часто задаваемые и наиболее важные публикуем на сайте. Задать вопрос

Часто задаваемые вопросы

    Подскажите пожалуйста, есть ли смысл делать капитальный ремонт квартиры, если дом сдан в этом году?
    Если дом панельный, то он может усаживаться, поэтому стоит подождать один год. Но если ремонт производится с точным соблюдением технологий, проблем как правило не возникает, к тому же мы даем годовую гарантию на все выполненные работы.
    В монолитных и кирпичных домах ремонт можно начинать сразу.

    За какой срок производится комплексный ремонт в N-комнатной квартире?
    В среднем капитальный ремонт квартиры занимает от двух до трех месяцев. В первую очередь на сроки влияет поэтапность выполнения работ и соблюдение технологий. Площадь квартиры, как правило, не влияет на сроки. Ремонт может затянуться, если работы производятся в старых постройках (из-за большого объема демонтажа) или заказчик вынужден производить ремонт покомнатно с переносом мебели.

     Вы производите ремонт только из материалов заказчика?
    Наша компания предлагает услугу комплектации объекта черновыми материалами по ценам ниже рыночных. В этом случае заказчик оплачивает по факту материалы и транспортные расходы в размере 5% от их стоимости.
    Чистовые отделочные материалы выбирает заказчик, а мы можем произвести их закупку и доставку.
    Пользоваться этой услугой или нет - решать Вам.
Строительные термины

 Заказчик (застройщик) – юридическое или физическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство, реконструкцию или иной вид строительных работ, для проведения которого требуется разрешение на строительство

    Земельный участок – часть территории, имеющая границы, месторасположение, правовой статус и другие характеристики.

    Зона охраны памятника истории и культуры – совокупность территорий, окружающих территорию недвижимого памятника истории и культуры, а также пространства над ним и под ним, необходимых для обеспечения сохранности историко-культурной ценности и пространственной целостности памятника, с определенным режимом использования, утвержденная в своих границах в установленном порядке.

    Использование территории (приспособление для ведения хозяйственной деятельности) – комплекс мероприятий на территории, позволяющих использовать ее в соответствии с разрешенной функцией без права строительства.

    Исторические территории города – территории, в пределах которых расположены объекты недвижимого историко-культурного наследия, зоны их охраны, заповедные территории, а также иные историко-культурные ценности, созданные в прошлом и представляющие эстетическую, социально-культурную, историческую, археологическую, архитектурную, градостроительную или иную ценность, приобретенную в процессе исторического развития, имеющие особый режим регулирования градостроительной деятельности, определяемый и контролируемый специально уполномоченным государственным органом охраны памятников.

    Исходные материалы – комплект документов и информационных материалов, определяющих совокупность специальных требований, рекомендаций, условий, разрешений, правовых обоснований для осуществления этапа инвестиционно-строительной деятельности.

    Исходно-разрешительная документация – комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки и являющийся основанием для оформления разрешения на осуществление градостроительной деятельности.

    Капитальное строительство – строительство любых объектов (независимо от их объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

    Капитальный ремонт – проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

    Недвижимый памятник истории и культуры – расположенный на данной территории и связанный с историческими событиями и развитием города объект недвижимого историко-культурного наследия, зарегистрированный в Государственном реестре памятников истории и культуры: историко-градостроительный ансамбль, историко-архитектурный комплекс и ансамбль, здание, строение с принадлежащей ему территорией, сооружение, участок культурного слоя, достопримечательное место, особо охраняемая территория, а также движимые объекты, находящиеся на нем и являющиеся его неотъемлемой частью, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

    Архитектурно - градостроительное решение (архитектурный проект) - архитектурная часть проектной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно - гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту.

    Некапитальное строительство - строительство объектов площадью более 20 кв.м. из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.

    Переоборудование помещений – проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

  • · замену (частичную или полную) несущих перегородок;
  • · пробитие проемов;
  • · замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования (не влекущую переоборудование по всему зданию);
  • · перепланировку чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта , конструктивных элементов кровли и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).

    Перепланировка помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из видов работ (или их комплекс):

  • · замену (частичную или полную) ненесущих перегородок;
  • · пробитие проемов в ненесущих перегородках;
  • · замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию).

    Предпроектная подготовка строительства – комплекс работ, проводимых в целях обоснования градостроительной деятельности на территории и получения права на ее проведение.

    Проект застройки – градостроительная документация, определяющая архитектурно-пространственное решение застройки, использование земельных участков, параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, решения по благоустройству и озеленению территории, линии регулирования застройки.

    Проектная подготовка строительства – комплекс работ, проводимых в целя оформления разрешения и ордера на производство строительных работ, включающих разработку, согласование и утверждение проектной документации, разработку рабочей документации

    Благоустройство территории - комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): архитектурно - планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально - декоративного искусства.

    Рабочая документация – документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.

    Разрешение на осуществление градостроительной деятельности – правовой акт городской администрации о разрешенном использовании градостроительного объекта, являющийся составной частью разрешения на строительство и устанавливающий право Застройщика на проведение комплекса работ по осуществлению инвестиционно-строительной деятельности по объекту недвижимости в соответствии с установленными к нему градостроительными требованиями и регламентами.

    Разрешение на строительство – комплект документов, удостоверяющих право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка; строительство, реконструкцию капитальный ремонт здания; ремонт, покраску фасадов; установку нестационарных объектов; перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.

    Разрешение (ордер) на производство работ – документ, являющийся составной частью разрешения на строительство и выдаваемый органами контроля и надзора, дающий разрешение на производство отдельных видов строительных работ в соответствии с разрешением на осуществление градостроительной деятельности, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

    Реконструкция объекта - строительные работы в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:

· изменение формы оконных и дверных проемов;

· создание, ликвидация оконных и дверных проемов;

· изменение входов;

· устройство входов, тамбуров входов;

· устройство лоджий, балконов;

· остекление лоджий, балконов;

· замена столярных элементов фасада.

    Рекультивация территории – комплекс мероприятий, предусматривающих улучшение, восстановление свойств грунта на территории в целях исключения его физического и химического негативного воздействия на окружающую среду, удаления посторонних примесей, восстановления плодородного слоя.

    Ремонт фасада объекта – проведение строительных работ, предусматривающих дин из видов работ (или их комплекс):

  • · ремонтно-восстановительные работ по фасаду здания (включая замену отделочного материала);
  • · ремонт или частичное восстановление архитектурных элементов;
  • · проведение штукатурных и окрасочных работ;
  • · ремонт, замену столярных изделий (кроме объектов историко-градостроительной среды);
  • · покраску столярных изделий;
  • · ремонт, покраску кровли.

    Справка Государственного градостроительного кадастра – комплект документов, содержащих сведения об объекте недвижимости, полученных на основании зарегистрированных в установленном порядке информационных ресурсов Государственного градостроительного кадастра.

    Установка нестационарных объектов – установка объектов (палаток, киосков, боксовых гаражей) площадью не более 20 кв.м., собранных из конструктивных элементов или установленных без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, а также предусматривающих возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов.

    Реставрация – комплекс исследовательских, предпроектных и производственных работ, проводимых на недвижимых памятниках истории и культуры, на их территориях в целях обеспечения сохранности материальной структуры недвижимых памятников и их историко-культурной ценности, включающих: консервацию, ремонт, научную реставрацию и приспособление недвижимых памятников истории и культуры к современному использованию.

... вернуться    

 

на первую | услуги | фотоальбом | прайс-лист | о фирме | вопрос-ответ | партнеры | лицензии | вакансии

Copyright © 2005-2006.
All rights reserved.

КСК РСП ТЕХНИКО